無職の女が月8万お金を稼ぐぞ

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oグリーのヤフオク


無題GREEのアバター「ライナスの羽」85万で落札
http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m84081227


greeすごいよ。

整形って顔かえるやつあんだけどそれ知り合いがgreeやめる時にもらったん。
高価なもんだってしらなかったんだけど、そしたらすぐに「売ってくれ」ってメールがいっぱいきて、
さらに「退会させられたくなかったらよこせ」って脅迫めいたメールまでくるようになった

今のところこれが一番高いのかな?
http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m76421346
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  1. 2010/12/21(火) 21:21:25|
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メールで稼ぐ

■内容
 メールマガジンを受け取るだけでお小遣い稼ぎができる情報を紹介します。「そんなおいしい話なんてあるの??」って思った方は、完 全無料ネットで稼げる仕組みを参考にしてください。1誌あたりの収入は少なくても、複数のメールを受信すれば結構おいしいお小遣い稼ぎになります。

■準備
 メールマガジンを受信すると、会社すごい数のメールが送られてきます。そのため、大事なメールと見分けがつかなくなるので、登録のさいは、無料メールアドレスの取得をオススメします。
■儲けるコツ
★登録できるサイトにはすべて登録しておく!
★登録フォームの「興味あるジャンル」には全部チェックしておく!
すなわち、受け取るメールの数が多いほどポイントが貯まりやすいからです。
★友達・知人を紹介して、紹介料をいただく!
★受け取るメールには、「今すぐプレゼントに応募しよう」、「登録すれば100ポイントプレゼント」といった、登録してポイントが貯まるものがあります。
いざ、登録してみると、その登録サイトからも、膨大なメールが来てしまいます。そうすると、ポイント付きのメールなのか、ただの広告メールか見分けがつけられなくなるので、大変効率が悪くなします。そこで、新たにメールアドレスを取得して、登録する
フルーツメール
送られてくる文章内のURLをクリックするだけで1ポイント~10ポイントがもらえます。頻繁に送られてきますので、めんどくさがらずにコツコツ貯めていきましょう フルーツメールでは、ホームページやブログにバナーを貼るだけで2000ポイント。そのバナーから会員登録されると3000ポイント。とにかくバナーを貼るだけで2000ポイントもらえるので自分のホームページやブログを持っている人はとりあえず貼りましょう
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ポイントランド 無料登録後に届くメール内のポイント獲得URLをクリックする事でポイントが獲得できます。ポイント加算はリアルタイムに行われ、ポイント数は5Pが多いです一日一回クリックするだけで5P 獲得できます。ただし、利用するには過去2週間以内にポイントメニューへの申込が必要です。■ポイントアイランドのポイント獲得方法・ メールマガジンの 規定URLクリック⇒ポイント獲得ボタンクリック・ 他サイトへのアクション・ アクション後、2週間参加できる「毎日クリック」で5P
Potora Potoraから送られてくるいろいろなメールを受信すればするほどポイントがもらえるチャンスが増えます。クリックするだけでポイントゲットできちゃうメールや最高1,000ポイントが当たるくじに参加できちゃうメールなど、オススメ情報や会員限定プレゼント情報もあります。Potora Mailのジャンル登録で興味のあるものをたくさん登録したり、いろいろなメルマガを受け取るようにしておくと、メールが届く確率がUPします。

テーマ:情報商材レビュー - ジャンル:アフィリエイト

  1. 2010/12/14(火) 22:52:38|
  2. メールで稼ぐ
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中古住宅の流通比率

中古住宅の流通比率は上がってきているが、
さらに一気に中古住宅を普及させるための政策を考えてみた。

・中古住宅市場に質の高い住宅が出回るように、
 中小事業者が建設した住宅でも利用できる住宅履歴書の導入
・長期優良住宅に低金利で融資するフラット35の金利をさらに1~2%ほど下げる
 ただし住宅の審査は厳しくして、担保価値を高く保つようにする
・中古住宅を買うときにリフォーム費用も合わせてローンを組めるようにする
・中古住宅の査定、保証、アフターサービスを推奨する
・中古住宅でも税制面や金利面で不利にならないようにする
・長期優良住宅の段階的な義務化
・返済が不可能になった場合に住宅を手放すだけでよいノンリコースローンを郵便局で提供する
・条件がいいリバースモーゲージを郵便局でも扱い、メディアで広告を流す

リバースモーゲージを宣伝する4つのメリット。

1.利用者が増えれば、それだけ年金受取額が増え、消費が増える
2.リバースモーゲージは住宅を担保とした借金なので、
 国に変わって借金の担い手が現れたことになり、バランスシート的に国債返済が可能になる
3.勤労世帯が知れば、住宅=老後資金と考えるようになるので、
 その分、質の高い住宅を購入するし、老後のための預金も減る
4.国内最大の内需である住宅建設、高品質住宅が増える

"中古住宅"今昔物語
http://www.jhf.go.jp/files/100047059.pdf

住宅の長寿命化に向けた課題と多世代利用総プロの研究実施方針
http://www.nilim.go.jp/lab/ieg/tasedai/shiryou/090224_2_2.pdf

しあわせ@ホーム ~日本における中古住宅市場形成と資産形成にむけて~
http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc/data/grand0812b7.pdf

リバース・モーゲージ
http://www.t3.rim.or.jp/~u-minami/class/sinbiosis/kourei/reberce/reberce.html
  1. 2010/12/12(日) 14:08:26|
  2. ローン
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住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答え

家は買うべきか、買わざるべきか――。
まだマイホームを購入していない人にとっては悩ましい選択だが、
住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答えは明快だ。

「多くの人にとって、今は買わずに賃貸暮らしを考える方が得策です。
 家を購入しても、かつてのように資産価値の上昇は期待できず、それどころか急速に下がっていく。
 住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です。
 であれば、住宅にかかるお金は、家賃として大家さんに支払うか、住宅ローンとして銀行に返すか程度の差しかない。
 そう考えれば、賃貸の方が有利です」

それはなぜか。
まずは、賃貸であれば生活の変化に対応できるというメリットがある。
結婚や子育て、子供の独立や、転勤、転職に伴う収入の増減にも対応し、
その時々の生活に合わせて、無駄のない出費で暮らすことができる。
また、持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。

紀平氏の試算によれば、30年間これらの出費を払い続けた場合、
賃貸暮らしと比べて、平均して2000万円程度多く出費することになるという。
つまり、賃貸を選べば、その2000万円を貯蓄や資産運用に回せるのだ。
さらに、日本の住宅は30年程度暮らすと、建て替えや大幅なリフォームを必要とする場合が多い。
持ち家であっても生涯暮らせるわけではなく、多額の追加コストがかかってくる。

※週刊ポスト2010年12月10日号
ソース:NEWSポストセブン
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html

老人になると賃貸が借りにくいのが難点

【人口構成の推移】
      総人口    0-14歳      15-64歳      65歳- 
2010年 12700万人 1600万人(12.7%) 8100万人(64.0%) 3000万人(23.3%)
2020年 12000万人 1100万人(*9.6%) 7300万人(60.5%) 3600万人(29.9%)
2030年 11240万人 *940万人(*8.3%) 6600万人(58.6%) 3700万人(33.1%)
2050年 *9120万人 *620万人(*6.8%) 4600万人(50.4%) 3900万人(42.8%)

【2050年の美しい日本の姿】
総人口:9000万人 →人口が激減して経済や社会制度は崩壊
平均年齢:57.9歳 →ジジババ王国
高齢者人口:3900万人 →総人口の4割強が老人
生産年齢人口:4600万人 →現役世代1人で老人1人を支える


誰かの金融資産は誰かの借金なので、国が借金を返済するのなら、
誰かの金融資産を減らす必要がある。
日本は少子化、高齢化、長寿命化、将来不安により、
GDP比の老後資金の需要が高くなっているので、
その分だけGDP比の負債も増やす必要があった。

つまり財政支出や量的緩和で負債を増やしてフローを増やそうとしても、
貯蓄需要が高いので、世の中を回っている内にすぐフローからストックになってしまう。
GDP比のマネーストックを増やしすぎると、それだけ利子負担が発生するので、
どこまでもストックを増やし続けることは出来ない。

で、1人あたり金融資産は、60代と70代で同じぐらい(統計による)で、
過剰貯蓄になっており、ライフサイクル仮説も成立していないので、
相続税や退職金を増税する必要があり、ある程度進みつつあるが、
どうしても増税幅が小さいようなので、
できるだけ誰も(直接的な)痛みを伴わない方法を考えてみる。

・個人の資産を預金から株や長期優良住宅にシフトしてもらう。
 長期優良住宅であれば、長期に渡って資産価値が下がりにくいと思われるので、
 欧米のように老後資金を住宅で蓄えられる。
 蓄えた住宅資産はリバースモーゲージで年金として受け取れる。

・一戸建て2650万戸をすべて長期優良住宅にすると、
 平均建築費2630万円から2割アップになるとして、
 それだけで139兆円の価値を作ることが出来る。

・今までの住宅は築20~25年で価値がゼロになっていたが、
 もし価値が減らないとすると、836兆円の資産を住宅で蓄えることが出来る。
 住宅の平均耐用年数は26年なので(ちなみにイギリス75年、アメリカ44年)、
 これから26年間の間に金融資産から住宅資産にシフトしてもらえばいい。

・年金の基礎部分(最低保障部分)は税金にしてしまい、
 退職金や年金の運用は大部分を株やREITにする。
 保険・年金基金の積立金は461兆円程度。

これだけやれば、GDP比のマネーストックも正常値になると思われるので、
日本の財政赤字やデフレの問題も解消する。

資金循環の日米比較
http://www.boj.or.jp/type/stat/boj_stat/sj/sjhiq.pdf
  1. 2010/12/12(日) 14:05:13|
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相続税、最高55%

2011年度税制改正で、政府税制調査会が相続税の最高税率を現行の50%から55%に
引き上げる方針を固めたことが11日、明らかになった。あらかじめ一定額を差し引いて遺産
の課税対象額を圧縮できる「基礎控除」も、現行の「5000万円+法定相続人数×1000
万円」から、「3000万円+法定相続人数×600万円」に縮小する。
 高額の遺産を受け取る層への課税強化で資産の再分配を進め、生まれによる「格差是正」を
図る必要があると判断した。一方で、消費拡大につなげる狙いから、贈与税は子や孫への生前
贈与を優遇する方向の見直しを行う。(2010/12/11-23:00)
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010121100327

基礎控除 3000万円+法定相続人数×600万円
これだとだいぶ庶民も金取られるんじゃ
家があったら やばくね

S63.12改正前
 最高税率75%(5億円超) 14段階
S63.12改正
 最高税率70%(5億円超) 13段階(金持ち優遇)
H4改正
 最高税率70%(10億円超) 13段階(もっと金持ち優遇)
H6改正
 最高税率70%(20億円超) 9段階(もっともっと金持ち優遇)
H15改正
 最高税率50%(3億円超) 6段階(もっともっともっと金持ち優遇)

--------------------ここまで自民党-------------------------

H23改正
 最高税率55%  ← 民主党の神政策(金持ち優遇をちょびっつ是正)


所得税の欠点は、このグラフで分かるように、実際は累進性になってないところ。所得1億円までは税率が上がるが、それ以降は逆に実効税率が下がっていく。
50億100億の所得があるものは、実は1500万円の人と同じくらいの税率しかかかっていない。
http://www.mof.go.jp/genan22/zei001e.htm#02

>これは、山林所得、土地建物等の譲渡による譲渡所得、株式等の譲渡所得等は、他の所得と分離して納税する分離課税が選択できるためである。
>分離課税は通常の納税(総合課税)に比べ税率が低い物が多く、また高額所得者は、分離課税が適用できる所得の割合が高いことが多い。
>その結果、高額所得者の実質税負担率は低くなるのである。(ウィキより)



  1. 2010/12/12(日) 09:53:08|
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私が狙うのは、東京・大阪で何時間も前から並んで1個しか買えない
ブランドの福袋です。 私の地方ではそのブランドが人気が無いので
すぐには売り切れないので、2個買って車に戻り、また2個買う事が
有ります。1個自分用 残り3個はオークションに出してます。
1万円の福袋が、1.5万円で即決にすると、出品30分で売れてしまいます。 家のパソコン前で福袋を出るのを待っている人が多いのも
この3年間、同じブランドの福袋を買い続けて、判りました。


  1. 2010/12/11(土) 20:29:18|
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引用

  1. 2010/12/11(土) 19:37:34|
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  1. 2010/12/11(土) 19:35:13|
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